第11章 从今往后，谁都不许再大声跟我说话！
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果然没那么容易。
商业谈判的话术，总是充满暗示与欺诈，一不留神，就会陷进去。
好在陈远也是有备而来，闻言笑道：“话是这么说，可商场的商铺出租情况，我都仔细看过了，恕我直言，并不理想。
丁经理可以告诉我，为什么那么好的硬件设施，那么大的人流量，这生意，却不好做，那么多店铺都关门了吗？”
“这……”
丁玲语塞，还是脸红了。
其实对应的话术，她这里有，无非就是连哄带骗，先租出去再说。
曾经她也坚定的认为，这么好的条件，只要租下来，必定赚钱。
可现实是，做生意没那么简单，商场的环境再好，人流量再大，也只是充分条件，而非必要。
所以，她有点开不了口。
看着面前妆容精致，分明干练，此刻却红着脸如害羞小姑娘一般的白领丽人，陈远不禁又好笑：“丁经理怎么脸红了？这个时候不应该说，商铺关门并非都因为经营不善，赚不到钱，也赖不到商场头上吗？”
丁玲顿时泄气，起身关上门，苦笑道：“话虽如此，可大环境不好，也是真的啊！
所以，除非你家里有矿，无所谓，否则，我给你的建议是，不要轻易去尝试创业。”
这话一说，陈远惊了，也乐了：“不是吧，别人你也这么说，你就不怕，被炒鱿鱼？”
丁玲白了一眼：“你以为都跟你一样，人不大，猴精猴精的？
我跟你讲，很多想来租商铺的客户，信心十足，拦都拦不住好吧！”
“拦都拦不住？”
“是啊，创业者最常见的心理，别人做不好，不代表我也做不好，别人不能成功，但我一定成功，所以，拦不住，撑死就是在租金方面纠结一下。”
反正都说了，丁玲也不在乎再多说几句。
陈远莞尔：“那你到底拦没拦？”
“你说呢？”
“我也要吃饭的，摆明没什么意义，我为什么要拦，又不是我连哄带骗非要租给客户的！”
好可恶的小东西。
年龄不大，心思忒坏。
丁玲这会瞪着眼，恨得牙痒痒。
陈远哈哈大笑，半响，正色道：“谈谈价格吧！”
“啊？”丁玲顿时又怔住：“什么意思，你，还打算租？”
陈远微笑着点头：“别人做不好，不代表我也做不好，别人不成功，不代表我也不成功。”
丁玲皱眉，神色有些复杂：“你确定？”
陈远笑道：“确定，创业的火焰一旦燃烧起来，是没那么容易熄灭的，你大可以把我当成跟你之前遇上客户同类的人。”
顿了顿，又道：“但是，你也别把我当傻子黑，连吃饭都越来越依靠外卖的年代，所谓的人流量，所谓的用餐购物环境，真没那么重要。”
看来是拦不住了。
不过，倒是比大多数人清醒，应该不是脑子发热。
丁玲点头，便不再阻拦：“你打算做什么，需要多大的面积？”
陈远：“餐饮吧，越大越好。”
丁玲便拿了一个文件夹，开始翻找，很快推到陈远面前：“这家怎么样，之前做自助餐的，位置不算特别好，离电梯有点远，在角上，但是面积大，总面积近三百平方。”
陈远想了想，道：“能看看吗？”
丁玲点头，便带着走向店铺。
这是一个，死角。
陈远便看着丁玲：“你管这叫位置不算特别好？”
丁玲耸耸肩：“不然呢，难不成，说位置很差，很糟糕？”
话语间，开锁，店门推开。
感觉还是不错的，跟外面透过玻璃门看到的一样，空间宽敞，干净整洁。
虽然说位置不好，虽然说当下生意都不好做，但是，单论装修，内部环境，绝对没毛病。
这时丁玲说道：“这里的一切，桌椅，厨房用具，可以说都是全的，你要愿意，完全可以换个店名，直接开始。”
“然后呢？”
“位置真不好，不建议你选这里。”丁玲还是很真诚的说道。
陈远就笑：“那打个赌吧，要是做好了，你来给我打工。”
丁玲有些诧异：“意思是，你打算就要这间？”
“嗯，酒香不怕巷子深，我相信，我可以的。”陈远信心十足。
丁玲忽然有些后悔了。
原本以为这人还有点人间清醒，却没想到，一样是脑子热得可以烙饼。
还酒香不怕巷子深，这都什么年代了啊？这年头，再香的酒，巷子一深，也只有死路一条。
只是，该说的她都已经说了，这单生意，扪心自问，她已经是仁至义尽，良心拉满。
所以，也就没再多劝阻，道：“你喜欢就好，租金，单月五万，半年一交，没问题的话，我让人拟合同。”
好像也不便宜。
单月五万，一年，就是六十万。
可这里是京城，五环，大型商业广场，三百平的商铺，月租金五万，说实话，还是大环境不好，加上所处的位置不佳。
要不然，这个价格，想都不要想。
不过还是笑着问道：“能少点吗，虽然我的钱是大风刮来的，但是，能省则省。”
丁玲看了一眼，叹道：“已经是最低价了啊，三百平，单月五万，合每天每平五块多，只有平均水平的一半，再少，我就做不了主了。”
“这样啊？”
“那，开店相关的手续，商场负责办理吗？”
陈远想了想，决定还是不那么麻烦了，转而问起了手续上的事情。
丁玲摇头：“不负责，这个得你自己解决，你要没空，可以找代办，几千块钱就能拿下来。”
“大概多长时间？”
“三五天吧，最长不超过一星期。”
陈远点头：“行，拟合同吧，先租两年，剩下的，以后再看。”
丁玲不置可否。
还剩下的，能干满两年再说吧，别半年不到人就没了！
心里嘀咕着，回来，便安排拟合同。
陈远也不多话。
合同签署，半年租金一交，顺便加上丁玲微信，只觉得浑身轻松。
又有一股力量自心头升起，直冲脑门。
打今儿起，我，陈远，也是正儿八经的老板了，从今往后，谁都不许再大声跟我说话！
商业谈判的话术，总是充满暗示与欺诈，一不留神，就会陷进去。
好在陈远也是有备而来，闻言笑道：“话是这么说，可商场的商铺出租情况，我都仔细看过了，恕我直言，并不理想。
丁经理可以告诉我，为什么那么好的硬件设施，那么大的人流量，这生意，却不好做，那么多店铺都关门了吗？”
“这……”
丁玲语塞，还是脸红了。
其实对应的话术，她这里有，无非就是连哄带骗，先租出去再说。
曾经她也坚定的认为，这么好的条件，只要租下来，必定赚钱。
可现实是，做生意没那么简单，商场的环境再好，人流量再大，也只是充分条件，而非必要。
所以，她有点开不了口。
看着面前妆容精致，分明干练，此刻却红着脸如害羞小姑娘一般的白领丽人，陈远不禁又好笑：“丁经理怎么脸红了？这个时候不应该说，商铺关门并非都因为经营不善，赚不到钱，也赖不到商场头上吗？”
丁玲顿时泄气，起身关上门，苦笑道：“话虽如此，可大环境不好，也是真的啊！
所以，除非你家里有矿，无所谓，否则，我给你的建议是，不要轻易去尝试创业。”
这话一说，陈远惊了，也乐了：“不是吧，别人你也这么说，你就不怕，被炒鱿鱼？”
丁玲白了一眼：“你以为都跟你一样，人不大，猴精猴精的？
我跟你讲，很多想来租商铺的客户，信心十足，拦都拦不住好吧！”
“拦都拦不住？”
“是啊，创业者最常见的心理，别人做不好，不代表我也做不好，别人不能成功，但我一定成功，所以，拦不住，撑死就是在租金方面纠结一下。”
反正都说了，丁玲也不在乎再多说几句。
陈远莞尔：“那你到底拦没拦？”
“你说呢？”
“我也要吃饭的，摆明没什么意义，我为什么要拦，又不是我连哄带骗非要租给客户的！”
好可恶的小东西。
年龄不大，心思忒坏。
丁玲这会瞪着眼，恨得牙痒痒。
陈远哈哈大笑，半响，正色道：“谈谈价格吧！”
“啊？”丁玲顿时又怔住：“什么意思，你，还打算租？”
陈远微笑着点头：“别人做不好，不代表我也做不好，别人不成功，不代表我也不成功。”
丁玲皱眉，神色有些复杂：“你确定？”
陈远笑道：“确定，创业的火焰一旦燃烧起来，是没那么容易熄灭的，你大可以把我当成跟你之前遇上客户同类的人。”
顿了顿，又道：“但是，你也别把我当傻子黑，连吃饭都越来越依靠外卖的年代，所谓的人流量，所谓的用餐购物环境，真没那么重要。”
看来是拦不住了。
不过，倒是比大多数人清醒，应该不是脑子发热。
丁玲点头，便不再阻拦：“你打算做什么，需要多大的面积？”
陈远：“餐饮吧，越大越好。”
丁玲便拿了一个文件夹，开始翻找，很快推到陈远面前：“这家怎么样，之前做自助餐的，位置不算特别好，离电梯有点远，在角上，但是面积大，总面积近三百平方。”
陈远想了想，道：“能看看吗？”
丁玲点头，便带着走向店铺。
这是一个，死角。
陈远便看着丁玲：“你管这叫位置不算特别好？”
丁玲耸耸肩：“不然呢，难不成，说位置很差，很糟糕？”
话语间，开锁，店门推开。
感觉还是不错的，跟外面透过玻璃门看到的一样，空间宽敞，干净整洁。
虽然说位置不好，虽然说当下生意都不好做，但是，单论装修，内部环境，绝对没毛病。
这时丁玲说道：“这里的一切，桌椅，厨房用具，可以说都是全的，你要愿意，完全可以换个店名，直接开始。”
“然后呢？”
“位置真不好，不建议你选这里。”丁玲还是很真诚的说道。
陈远就笑：“那打个赌吧，要是做好了，你来给我打工。”
丁玲有些诧异：“意思是，你打算就要这间？”
“嗯，酒香不怕巷子深，我相信，我可以的。”陈远信心十足。
丁玲忽然有些后悔了。
原本以为这人还有点人间清醒，却没想到，一样是脑子热得可以烙饼。
还酒香不怕巷子深，这都什么年代了啊？这年头，再香的酒，巷子一深，也只有死路一条。
只是，该说的她都已经说了，这单生意，扪心自问，她已经是仁至义尽，良心拉满。
所以，也就没再多劝阻，道：“你喜欢就好，租金，单月五万，半年一交，没问题的话，我让人拟合同。”
好像也不便宜。
单月五万，一年，就是六十万。
可这里是京城，五环，大型商业广场，三百平的商铺，月租金五万，说实话，还是大环境不好，加上所处的位置不佳。
要不然，这个价格，想都不要想。
不过还是笑着问道：“能少点吗，虽然我的钱是大风刮来的，但是，能省则省。”
丁玲看了一眼，叹道：“已经是最低价了啊，三百平，单月五万，合每天每平五块多，只有平均水平的一半，再少，我就做不了主了。”
“这样啊？”
“那，开店相关的手续，商场负责办理吗？”
陈远想了想，决定还是不那么麻烦了，转而问起了手续上的事情。
丁玲摇头：“不负责，这个得你自己解决，你要没空，可以找代办，几千块钱就能拿下来。”
“大概多长时间？”
“三五天吧，最长不超过一星期。”
陈远点头：“行，拟合同吧，先租两年，剩下的，以后再看。”
丁玲不置可否。
还剩下的，能干满两年再说吧，别半年不到人就没了！
心里嘀咕着，回来，便安排拟合同。
陈远也不多话。
合同签署，半年租金一交，顺便加上丁玲微信，只觉得浑身轻松。
又有一股力量自心头升起，直冲脑门。
打今儿起，我，陈远，也是正儿八经的老板了，从今往后，谁都不许再大声跟我说话！