第六百九十四章 大熊猫馆的不足
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“诶？！真动了！动了！”
仿佛是听懂了卡特那蹩脚的川普一样，两只滚滚还真就应声而起。眨巴着迷茫的小眼睛，圆滚滚的大脑袋，冲着人群歪了过来...
其中一只甚至迈动小短腿，冲着众人这边缓缓走来。
而就是这简单的动作，顿时引起了身边这一群老外们善意的笑声。麦考尔市长的脸色也瞬间变得开心起身。
往旁边挪了两步，麦考尔直接问道：
“布来克先生，请问等下我们可以进入展舍中参观一下吗？或者说，我能不能与它们合一个影？我刚刚冒出一个想法，我们拍一组人与大熊猫和谐共处的写真。将它们作为纽黑文新的名片，放在每一个入城的路口广告牌上...”
“我支持这种想法！滨海的榆树之城，本来就是我们纽黑文传统的名片。与自然和谐共生的理念，也有助于向外界传达西黑文地区绿化覆盖率高的特点。只是近距离合影这种事，恐怕您得问问它们的饲养员先生了。”
透过玻璃，看着那只不知道是谁的滚滚爬过来，迷茫地打量了两眼众人，又转身离开的画面。卡特不敢一口答应下这个请求...
但这个提议，自己也有点心动...
谁能想到，前世看过的“如何抚摸大熊猫”，今天居然就派上用场了呢？！
“这是应该的！”
麦考尔点点头后，游览继续。
顺着差不多有270度幕墙的室内大熊猫展舍走过，弧形的边缘就是一些贩卖周边的摊位。大熊猫公仔、吊坠等...
如果走游客通道，到这边已经接近了尾声。出去后倒是有一片户外场馆，里面有移植过来的杨树、槐树、松树等，搭配上假山假石，尽力在还原大熊猫生长的自然环境。
“大熊猫馆不大，毕竟大熊猫也只有两只。后面，顺着户外展区，向后，我计划是等以后，慢慢看能不能以大熊猫馆为基础，扩建出一片野生动物园来，但这不是现在考虑的事情。”
游客区域非常得简短，甚至简短到了简陋的地步。如果走马观花得游览，莫约十来分钟就能走完全馆。
这一尴尬之处，麦考尔也发现了。但听卡特这么一解释，倒也能理解...
毕竟一座完整的动物园，建设成本那可一点都不低。稳扎稳打，并不是坏事，起码在现在，就亲眼看看大熊猫这个噱头...
太远的游客吸引不到，但周边这几个地区的游客，还是很容易被吸引来的。
“你的票价准备怎么定？然后我刚刚观察了一下，你馆内的铺位，那些卖纪念品的，是打算自营还是外包？”
“这一部分我是打算自营，也算是和中国那边有一个小合作。那些公仔是和供应华盛顿那家同一个供货商，这部分算是顺带卖一卖。那些中国结吊坠、陶制大熊猫摆件，还有竹筐之类的，这些是和中国几个村镇合作的。村民们农闲时，手工制作出来，统一卖给当地政府，然后我统一采购。跟着运送冷箭竹的航班，一块送过来。”
“难怪你能租到他们的大熊猫，我听说有些人花钱，中国都不给租！”
麦考尔笑着调侃了卡特一句，心里仿佛在琢磨着什么...
“我想了想，你这里的游客留存率...恐怕是个问题，哪怕大熊猫再可爱，游客们最多留半天，也就到头了。”
“是啊，所以外面的商业街，主要是餐饮服务为主。方便游客们出来后，能有地方填饱肚子。”
“还差了一点东西...一些能让人们在这里停留时间更长的东西...”
望了望身边的人，麦考尔试探性地问道：
“你们有没有想法，共同出资，把这个动物园项目搞起来？就以大熊猫馆为基础。游客肯定不会少！”
这话一出，场面的气氛顿时变得尴尬起来。
今天来的人，大多都是地产商，钱是有，可骤然转行...还要搞动物...这...
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但麦考尔的建议却不是没有可行性。
大家共同出资建设一个大项目，然后一块分项目周边的地块，在地块上进行盈利。这种商业模式，卡特知道的有华侨城集团搞的欢乐谷；而他们知道的也有...迪士尼乐园！
只是道理都懂，可...不熟啊！这也太突然，太唐突了吧？！
“这个话题等等晚上，我和大伙单独聊一聊吧？麦考尔先生，走吧，我们去参观一下熊猫馆的内部！那些区域可是不对公众开放的哦~下次想进，可没机会了！”
察觉到尴尬，卡特立马笑着出来圆场。
卡特能理解麦考尔心中的焦虑与急躁，可谁又不是呢？！
孤零零一座大熊猫馆，熊猫还只有两只。以这样的基础条件，去招商，去希望别人投资周边地块，卡特自己也觉得有些尴尬。
大熊猫馆周边地皮值钱的原因在于大熊猫馆能够吸引到大量的人在附近聚集。这就是旺盛的需求！
可停留时间过短，没有办法吸引人们长期在附近活动，这也意味着需求，可能并不如想象中得大！
可以说，扩建大熊猫馆，或者在这附近增加更多能吸引人的东西。无论是从纽黑文开发的需要来看，还是从卡特自己的利益上说，都是必要的。
今天这次聚集，卡特就是带着找合伙人的目的来的。
只是没想到，这还没到自己有动作的时候呢，麦考尔先沉不住气了...
“好吧好吧，抱歉，是我唐突了！”
仿佛抽风过后恢复了清醒一般，麦考尔尴尬地笑了笑，向着众人道歉后，跟着讲解员的脚步，走入大熊猫馆内部。
一座大熊猫馆，在后勤建设部分。从基础的配电室、饲料制配室、治疗室，到大熊猫们的居所，还有员工休息室、值班室...
需要准备的房舍，数量并不少。而在国宝的室内居所里，还装有四面监控探头，并有专人24值班监控。
一方面，要确保国宝的状态，正常健康；另一方面，这些视频素材，也有宣传和科研的需要。如此一来，监控室又占了一间。还有为了空调系统准备的备用电源室等等...
一连十几个科室转下来，在场之人无不乍舌...
不少人开始在心中默默地计算着这一座大熊猫馆的投资额，即便是不算卡特能租到大熊猫这一点。单是这一座场馆，恐怕没有百万，都很难搞定。
而这，还仅仅只是一部分，如果真要扩建一个...
不说大型，就中型的动物园。
十几种动物总得有吧？这就是...
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仿佛是听懂了卡特那蹩脚的川普一样，两只滚滚还真就应声而起。眨巴着迷茫的小眼睛，圆滚滚的大脑袋，冲着人群歪了过来...
其中一只甚至迈动小短腿，冲着众人这边缓缓走来。
而就是这简单的动作，顿时引起了身边这一群老外们善意的笑声。麦考尔市长的脸色也瞬间变得开心起身。
往旁边挪了两步，麦考尔直接问道：
“布来克先生，请问等下我们可以进入展舍中参观一下吗？或者说，我能不能与它们合一个影？我刚刚冒出一个想法，我们拍一组人与大熊猫和谐共处的写真。将它们作为纽黑文新的名片，放在每一个入城的路口广告牌上...”
“我支持这种想法！滨海的榆树之城，本来就是我们纽黑文传统的名片。与自然和谐共生的理念，也有助于向外界传达西黑文地区绿化覆盖率高的特点。只是近距离合影这种事，恐怕您得问问它们的饲养员先生了。”
透过玻璃，看着那只不知道是谁的滚滚爬过来，迷茫地打量了两眼众人，又转身离开的画面。卡特不敢一口答应下这个请求...
但这个提议，自己也有点心动...
谁能想到，前世看过的“如何抚摸大熊猫”，今天居然就派上用场了呢？！
“这是应该的！”
麦考尔点点头后，游览继续。
顺着差不多有270度幕墙的室内大熊猫展舍走过，弧形的边缘就是一些贩卖周边的摊位。大熊猫公仔、吊坠等...
如果走游客通道，到这边已经接近了尾声。出去后倒是有一片户外场馆，里面有移植过来的杨树、槐树、松树等，搭配上假山假石，尽力在还原大熊猫生长的自然环境。
“大熊猫馆不大，毕竟大熊猫也只有两只。后面，顺着户外展区，向后，我计划是等以后，慢慢看能不能以大熊猫馆为基础，扩建出一片野生动物园来，但这不是现在考虑的事情。”
游客区域非常得简短，甚至简短到了简陋的地步。如果走马观花得游览，莫约十来分钟就能走完全馆。
这一尴尬之处，麦考尔也发现了。但听卡特这么一解释，倒也能理解...
毕竟一座完整的动物园，建设成本那可一点都不低。稳扎稳打，并不是坏事，起码在现在，就亲眼看看大熊猫这个噱头...
太远的游客吸引不到，但周边这几个地区的游客，还是很容易被吸引来的。
“你的票价准备怎么定？然后我刚刚观察了一下，你馆内的铺位，那些卖纪念品的，是打算自营还是外包？”
“这一部分我是打算自营，也算是和中国那边有一个小合作。那些公仔是和供应华盛顿那家同一个供货商，这部分算是顺带卖一卖。那些中国结吊坠、陶制大熊猫摆件，还有竹筐之类的，这些是和中国几个村镇合作的。村民们农闲时，手工制作出来，统一卖给当地政府，然后我统一采购。跟着运送冷箭竹的航班，一块送过来。”
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麦考尔笑着调侃了卡特一句，心里仿佛在琢磨着什么...
“我想了想，你这里的游客留存率...恐怕是个问题，哪怕大熊猫再可爱，游客们最多留半天，也就到头了。”
“是啊，所以外面的商业街，主要是餐饮服务为主。方便游客们出来后，能有地方填饱肚子。”
“还差了一点东西...一些能让人们在这里停留时间更长的东西...”
望了望身边的人，麦考尔试探性地问道：
“你们有没有想法，共同出资，把这个动物园项目搞起来？就以大熊猫馆为基础。游客肯定不会少！”
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大家共同出资建设一个大项目，然后一块分项目周边的地块，在地块上进行盈利。这种商业模式，卡特知道的有华侨城集团搞的欢乐谷；而他们知道的也有...迪士尼乐园！
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孤零零一座大熊猫馆，熊猫还只有两只。以这样的基础条件，去招商，去希望别人投资周边地块，卡特自己也觉得有些尴尬。
大熊猫馆周边地皮值钱的原因在于大熊猫馆能够吸引到大量的人在附近聚集。这就是旺盛的需求！
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可以说，扩建大熊猫馆，或者在这附近增加更多能吸引人的东西。无论是从纽黑文开发的需要来看，还是从卡特自己的利益上说，都是必要的。
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仿佛抽风过后恢复了清醒一般，麦考尔尴尬地笑了笑，向着众人道歉后，跟着讲解员的脚步，走入大熊猫馆内部。
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不少人开始在心中默默地计算着这一座大熊猫馆的投资额，即便是不算卡特能租到大熊猫这一点。单是这一座场馆，恐怕没有百万，都很难搞定。
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