第六百九十七章 耶鲁碗附近的土地
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从伦理的角度来说，吉亚马这么干，没什么问题。
卡特甚至不好从道德的角度去评议对方什么，毕竟吉亚马原本就不是耶鲁培养出来的人。他此前一直是在哥大工作，耶鲁的校长，对他而言或许也仅仅是一份工作。
客观的说，吉亚马的行为，着实有点恶心到了纽黑文市政府。
虽然社区共建计划，他点头了。可从始至终，他都没有将自己的妻儿从纽约接到纽黑文...
过去你不接过来就算了，毕竟那会纽黑文的中小学教育质量与纽约确实没法比。可现在呢，纽黑文差不多一半的中小学里，都有耶鲁教师、学生的身影，现在还嫌弃？！
他的心里，对耶鲁也好，对纽黑文也罢，并没有多强的归属感。
也是因为吉亚马这一番操作，耶鲁大学无论是内部，还是在外部，即与纽黑文市政府的合作中，始终都有一点尴尬的味道。
而客观的说，也正因为如此，卡特才有了如今一个非常巧妙的位置。
对比貌合神离的耶鲁校长吉亚马，麦考尔显然看卡特更顺眼。
瞧瞧这差距，你一个校长成天往外跑，人家一个学生，却天天想着怎么为纽黑文之崛起而奋斗？！你吉亚马，羞愧吗？！
“还行吧，意向好达成。但具体的细则能不能达成一致，我现在也说不好。因为细节问题，谈崩的合作很多很多，所以我无法给您一个肯定的答桉。”
内心想着这些弯弯绕绕的事情，卡特也不禁在想，吉亚马现在找自己是为什么？
是为理事会换届的事情？还是别的什么事？！
“那样的合作失败确实很多，但我相信你的能力！你不会把事情办得那么难看，不是吗？”
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美式夸奖...
呵！
皮笑肉不笑地耸耸肩，算是回应了一下这位卡特并不是很喜欢的校长，卡特静待下文。
“你先吃饭吧，边吃边聊。这次叫你过来，是给你介绍一下斯蒂文斯副校长。除了对外合作方面，学校里的社团活动委员会主席也是由他兼任。后面你们应该会经常打交道的！”
“斯蒂文斯校长！”
从善如流地对着吉亚马身边一人点了点，打了声招呼。
对于吉亚马这新一次的吹捧，卡特选择了忽略。
所谓社团活动委员会，基本类似前世大学的学生工作处。在推行学生自治的这些欧美高校中，学生自治最明显的特征就是以社团的形式形成一个个管理组织。
比如理事会，负责管理全部的学生社团；然后这个社，管理一批学生，那个社管理一批以此类推。而社团活动委员会，则是在学校的层面上，设置的对学生社团活动的指导与责任单位。主席，刚刚说了，由这位斯蒂文斯副校长担任。
委员则由教授们，还有学生代表共同组成。学生代表不一定全部来自理事会，但理事会一定会占据很多的席位。
而这，也是理事会能够参与学校治理的方式。理事会本身的职权，其实只能管到学生，对学校本身的事务，没有决定权。
但通过理事会，掌握在委员会里不少的席位后，但凡耶鲁针对学生出台什么政策，那都得考虑考虑，咱们答不答应了！这样一来，无形中的影响力就有了！
毕竟，总不能每次想干点啥，就撺掇学生搞政治性集会，去逼学校的宫吧？！太激进了！
那是政治家的玩法，甚至都不是政客的玩法，这就更不要说，商人的玩法了！
“你好，卡特。终于有机会和你单独聊聊了，诶，你之前怎么没有去当学生代表啊，那样的话，我们很早就能见面了！”
“哈哈，之前，这不是不知道嘛！而且，平时...您也看到了，我可能比较特殊，比较忙。冒然去当代表，我恐怕也做不了什么事。”
“那现在呢？现在不忙了吗？”
“现在也忙，但过些日子后，应该会好不少。而且，时间过得很快！眨眼间，我的大学时光已经过去了一半。对于耶鲁大学，若我只是一个普通学生也就罢了，但既然有能力，我也想试试为我的母校做点什么。这或许就是，一个耶鲁人最朴素的情感吧！”
稍稍夹带了一点私货，卡特说完后，暗暗留意了一下吉亚马的反应。
然而，这位校长的表情却毫无波动。仿佛被暗嘲“不是耶鲁人”多了，早已习惯了，也或许是压根没听出卡特的意思...
“说得没错！你有这个想法很好，我们也一定支持你！以后有什么问题，我们积极沟通！”
“那我就先谢谢斯蒂文斯校长了！”
“不用不用，在这一方面，我们的目的一致！”
来来回回地客套后，就在卡特纳闷，不会找自己就是干聊这些有的没的时候，斯蒂文斯忽然话锋一转，问道：
“卡特，下午听麦考尔市长说，你们打算以大熊猫馆为中心，进行更大规模的投资建设。那你预计，那附近的地块价格，会有什么波动，或者说，会有多大的波动？”
“不好说，因为具体方案还没出来。但就目前来说，一座大熊猫馆，带动周边两公里左右的餐饮需求，然后餐饮从业人员的需求，如零售、交通等...问题不大，三公里，勉勉强强也能辐射到。但会弱化很多。以西黑文地区的基础地价来说，三公里内，翻个一倍，没什么问题！”
“那更远一点的地方呢？比如耶鲁碗附近...你觉得，耶鲁碗附近的土地，有没有开发价值？”
嗯？！
卡特眉头一跳，好像明白了斯蒂文斯的意思。
“以如今的情况来看，大熊猫馆的经济效应辐射不到那里，太远了！但耶鲁碗附近的土地，肯定有是操作空间的。只要耶鲁碗体育场对外开放，缩减一部分我们斗牛犬队的训练时间，或者每天抽出一段时间，允许那些爱好者们进入球馆，和我们的队员们一同训练，或者打打友谊赛。这就是人们生活中一个很好的去处。只是那周边，商业设施还行...”
“基本的便利店那些都有，零零散散的居住区也有一些，只是少了点系统化，不太成体系。如果附近有一所中小学的话，我想那一块地方，用来开发成中端住宅区应该是个很好的方向。”
“耶鲁碗靠近市中心，无论是继续深入西黑文地区，还是去老市中心都很方便。距离医院也不远，再有可以对外开放的耶鲁碗作为文体活动中心...我想那里的房子，应该很受欢迎！”
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卡特甚至不好从道德的角度去评议对方什么，毕竟吉亚马原本就不是耶鲁培养出来的人。他此前一直是在哥大工作，耶鲁的校长，对他而言或许也仅仅是一份工作。
客观的说，吉亚马的行为，着实有点恶心到了纽黑文市政府。
虽然社区共建计划，他点头了。可从始至终，他都没有将自己的妻儿从纽约接到纽黑文...
过去你不接过来就算了，毕竟那会纽黑文的中小学教育质量与纽约确实没法比。可现在呢，纽黑文差不多一半的中小学里，都有耶鲁教师、学生的身影，现在还嫌弃？！
他的心里，对耶鲁也好，对纽黑文也罢，并没有多强的归属感。
也是因为吉亚马这一番操作，耶鲁大学无论是内部，还是在外部，即与纽黑文市政府的合作中，始终都有一点尴尬的味道。
而客观的说，也正因为如此，卡特才有了如今一个非常巧妙的位置。
对比貌合神离的耶鲁校长吉亚马，麦考尔显然看卡特更顺眼。
瞧瞧这差距，你一个校长成天往外跑，人家一个学生，却天天想着怎么为纽黑文之崛起而奋斗？！你吉亚马，羞愧吗？！
“还行吧，意向好达成。但具体的细则能不能达成一致，我现在也说不好。因为细节问题，谈崩的合作很多很多，所以我无法给您一个肯定的答桉。”
内心想着这些弯弯绕绕的事情，卡特也不禁在想，吉亚马现在找自己是为什么？
是为理事会换届的事情？还是别的什么事？！
“那样的合作失败确实很多，但我相信你的能力！你不会把事情办得那么难看，不是吗？”
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美式夸奖...
呵！
皮笑肉不笑地耸耸肩，算是回应了一下这位卡特并不是很喜欢的校长，卡特静待下文。
“你先吃饭吧，边吃边聊。这次叫你过来，是给你介绍一下斯蒂文斯副校长。除了对外合作方面，学校里的社团活动委员会主席也是由他兼任。后面你们应该会经常打交道的！”
“斯蒂文斯校长！”
从善如流地对着吉亚马身边一人点了点，打了声招呼。
对于吉亚马这新一次的吹捧，卡特选择了忽略。
所谓社团活动委员会，基本类似前世大学的学生工作处。在推行学生自治的这些欧美高校中，学生自治最明显的特征就是以社团的形式形成一个个管理组织。
比如理事会，负责管理全部的学生社团；然后这个社，管理一批学生，那个社管理一批以此类推。而社团活动委员会，则是在学校的层面上，设置的对学生社团活动的指导与责任单位。主席，刚刚说了，由这位斯蒂文斯副校长担任。
委员则由教授们，还有学生代表共同组成。学生代表不一定全部来自理事会，但理事会一定会占据很多的席位。
而这，也是理事会能够参与学校治理的方式。理事会本身的职权，其实只能管到学生，对学校本身的事务，没有决定权。
但通过理事会，掌握在委员会里不少的席位后，但凡耶鲁针对学生出台什么政策，那都得考虑考虑，咱们答不答应了！这样一来，无形中的影响力就有了！
毕竟，总不能每次想干点啥，就撺掇学生搞政治性集会，去逼学校的宫吧？！太激进了！
那是政治家的玩法，甚至都不是政客的玩法，这就更不要说，商人的玩法了！
“你好，卡特。终于有机会和你单独聊聊了，诶，你之前怎么没有去当学生代表啊，那样的话，我们很早就能见面了！”
“哈哈，之前，这不是不知道嘛！而且，平时...您也看到了，我可能比较特殊，比较忙。冒然去当代表，我恐怕也做不了什么事。”
“那现在呢？现在不忙了吗？”
“现在也忙，但过些日子后，应该会好不少。而且，时间过得很快！眨眼间，我的大学时光已经过去了一半。对于耶鲁大学，若我只是一个普通学生也就罢了，但既然有能力，我也想试试为我的母校做点什么。这或许就是，一个耶鲁人最朴素的情感吧！”
稍稍夹带了一点私货，卡特说完后，暗暗留意了一下吉亚马的反应。
然而，这位校长的表情却毫无波动。仿佛被暗嘲“不是耶鲁人”多了，早已习惯了，也或许是压根没听出卡特的意思...
“说得没错！你有这个想法很好，我们也一定支持你！以后有什么问题，我们积极沟通！”
“那我就先谢谢斯蒂文斯校长了！”
“不用不用，在这一方面，我们的目的一致！”
来来回回地客套后，就在卡特纳闷，不会找自己就是干聊这些有的没的时候，斯蒂文斯忽然话锋一转，问道：
“卡特，下午听麦考尔市长说，你们打算以大熊猫馆为中心，进行更大规模的投资建设。那你预计，那附近的地块价格，会有什么波动，或者说，会有多大的波动？”
“不好说，因为具体方案还没出来。但就目前来说，一座大熊猫馆，带动周边两公里左右的餐饮需求，然后餐饮从业人员的需求，如零售、交通等...问题不大，三公里，勉勉强强也能辐射到。但会弱化很多。以西黑文地区的基础地价来说，三公里内，翻个一倍，没什么问题！”
“那更远一点的地方呢？比如耶鲁碗附近...你觉得，耶鲁碗附近的土地，有没有开发价值？”
嗯？！
卡特眉头一跳，好像明白了斯蒂文斯的意思。
“以如今的情况来看，大熊猫馆的经济效应辐射不到那里，太远了！但耶鲁碗附近的土地，肯定有是操作空间的。只要耶鲁碗体育场对外开放，缩减一部分我们斗牛犬队的训练时间，或者每天抽出一段时间，允许那些爱好者们进入球馆，和我们的队员们一同训练，或者打打友谊赛。这就是人们生活中一个很好的去处。只是那周边，商业设施还行...”
“基本的便利店那些都有，零零散散的居住区也有一些，只是少了点系统化，不太成体系。如果附近有一所中小学的话，我想那一块地方，用来开发成中端住宅区应该是个很好的方向。”
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